Sonnige Wohnung mit Bergblick in Bischofshofen

Inserat-Nr.: 834423475174 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 09:24 Uhr
€ 215.000 € 3.063,11/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 70,19 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 4,50 m²

Lage

5500 Bischofshofen
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Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Wohngegend mit direktem Zugang zu alltäglicher Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter SPAR, BILLA PLUS und Lidl. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Schulen, Bildungseinrichtungen, einen Kindergarten, einen Bahnhof, Busverbindungen, eine Post, eine Bank und medizinische Angebote.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 50, 510, 512 +2 weitere Bus · 50, 510 +3 weitere Bischofshofen Spöckfeld
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 70,19 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 4,50 m²
Baujahr 1968
Sanierung 2010

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Verfügung stehen 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie 1 Kinderzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch Bad, separates WC, Küche und einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit herrlichem Bergblick, die zum Entspannen einlädt. Zur Allgemeinfläche gehören eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum. Das Kellerabteil und der KFZ-Abstellplatz (mit loser Benützungsvereinbarung) befinden sich ebenfalls auf der Allgemeinfläche. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.

Mit der Sanierung von Bad und WC, dem Verlegen neuer Böden, dem Einbau einer Küche sowie neuer Beleuchtung lässt sich hier eine moderne Wohnung nach eigenem Geschmack gestalten. Wichtige Sanierungen wurden bereits durchgeführt: 2006 neue Fenster, circa 2010 Wärmedämmung und Dach – eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Südbalkon Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,48  
C
Gültig bis 10.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.063,11
Kaufpreis € 215.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 127,74
Heizkosten (netto) € 160,07
Sonstige Kosten € 130,67
Monatliche Kosten (netto) € 418,48
Monatliche Kosten (brutto) € 465,87
Otto Pabinger
Pabinger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Otto Pabinger
+43 66 ******
Logo Pabinger Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 834423475174 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 09:24 Uhr