Eigentumswohnung mit Balkon - Wohnen inmitten der Salzburger Sportwelt!

Inserat-Nr.: 453582652867 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 18:36 Uhr
€ 292.000 € 5.930,14/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 49,24 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Balkon 7,17 m²

Lage

5542 Flachau
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Die Wohnung ist in Flachau im Pongau gelegen, somit im Zentrum von Ski Amadé, einem der größten Skigebiete Österreichs. Aber auch im Sommer bieten sich in dieser wunderschönen Gegend natürlich unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnhausanlage Tauernblick befindet sich wenige Minuten vom Zentrum von Flachau entfernt und ganz nahe am Badesee Flachauwinkl. Die Bushaltestelle und ein Radweg befinden sich direkt vor dem Haus.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 270, 522, 523 +5 weitere Bus · 270, 522 +6 weitere Flachauwinkel Hinterrohr
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 49,24 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 6,95 m²
Balkon/Terrasse 7,17 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2023

Beschreibung

Neben der hervorragenden Lage zeichnet sich diese hochwertige Eigentumswohnung durch modernes Design, intelligente Energieversorgung und funktionelle Planung aus.
Die ca. 49m² große Wohnung besteht aus einem Vorraum, Schrankraum, dem Bad+WC, dem Wohn-/Essbereich sowie einem weiteren Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den ca. 7m² großen Balkon. Die perfekte Wohnung für Jung und Alt, für Singles oder Paare! Hier können Sie wunderbar entspannt Leben, wo andere Urlaub machen.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Hochwertige Materialien und Ausstattung (PV-Anlage, Pelletsheizung, Fußbodenheizung)
  • Massive Ziegelbauweise
  • Balkon
  • Kunstofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Rollladen mit Elektroantrieb
  • Personenaufzug; Barrierefrei
  • Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
  • Carport bzw. Autostellplatz verfügbar; Fahrradraum, Kellerabteil
  • Möglichkeit zur Nutzung der Salzburger Wohnbauförderung
  • Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen.
  • Provisionsfrei für die Käufer:in


In der Wohnhausanlage Tauernblick sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH
Tel.: +43 676 387 93 85, mail: [email protected]
Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Pellets Fußbodenheizung Personenaufzug Carport Parkplatz Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Rollladen Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,57  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.930,14
Kaufpreis € 292.000
Thomas Mayer
ROCKETREAL GmbH
Gewerblich
Foto Thomas Mayer
0043 ******
Logo ROCKETREAL GmbH
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Inserat-Nr.: 453582652867 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 18:36 Uhr