Inserat
Stilvolle Luxuswohnung mit Private-Spa und traumhaften Terrassen in Toplage

Stilvolle Luxuswohnung mit Private-Spa und traumhaften Terrassen in Toplage

Inserat-Nr.: 277112386179 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 09:02 Uhr
€ 1.195.000 € 6.578,59/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 181,65 m²
Zimmer 6
Terrasse 39 m²

Lage

5542 Flachau
© basemap.at
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Mitten im Salzburger Land liegt Flachau – eingebettet zwischen Dachstein und Tauern – und bietet die perfekte Kombination aus wunderschöner Natur, sportlichen Möglichkeiten und typisch österreichischem Charme. Der Ort zählt rund 3.000 Einwohner und gilt als Herzstück der Skiwelt Amadé – dem größten Skiverbund Österreichs. Flachau hat sich als beliebter Treffpunkt für Ski- und Bergtourismus etabliert. Die Region punktet mit exzellenten Skigebieten sowie einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen. Sowohl im Schnee als auch bei Sonnenschein ist Flachau ein attraktives Reiseziel. Zudem überzeugt die Immobilie durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A10-Tauernautobahn macht spontane Ausflüge in Städte wie Salzburg (ca. 70 km), München (ca. 200 km) oder Villach problemlos möglich. Linktipps: www.flachau.com | www.snow-space.com | www.skiamade.com

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 181,65 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 4
Balkon/Terrasse 39 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 2008
ca. 181 m² Wohnfläche | heller, offener Wohn-Koch- & Essbereich | 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | großzügiger Ankleideraum | Private-SPA mit Sauna und freistehender Badewanne | 2 Tiefgaragenstellplätze & 2 KFZ-Freistellplätze obligatorisch gegen Aufpreis | ansprechend gestaltetes Gäste-WC mit Handwaschbecken | 2 großzügige Sonnenterrassen mit idealer Süd-Ausrichtung und jeweils ca. 19 m² | Erstbezug nach hochwertiger Renovierung| Möglichkeit zum Erwerb der kompletten Möblierung | ca. 6 m² Keller-Abstellraum | Heizung: Fernwärme via Fußbodenheizung | Personenaufzug

Beschreibung

Diese äußerst großzügige, modern renovierte Luxuswohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum des idyllischen Skiortes Flachau – umgeben von traumhafter Natur und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 181 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Individualisten ideal geeignet ist. Nutzungsmöglichkeit: Hauptwohnsitz Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in absoluter TOP-Lage mit Skipistenblick in Flachau.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser exklusiven Immobilie zu.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum WG geeignet Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
22 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+
Gültig bis 03.2035
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.578,59
Kaufpreis € 1.195.000
Ing. Helmut Langeder
Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Helmut Langeder
0043 ******
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Inserat-Nr.: 277112386179 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 09:02 Uhr