Inserat
Charmante 2,5-Zimmer Wohnung inkl. Loggia und angenehmem Wohnambiente

Charmante 2,5-Zimmer Wohnung inkl. Loggia und angenehmem Wohnambiente

Inserat-Nr.: 455258652867 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 09:02 Uhr
€ 270.000 € 4.494,76/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 60,07 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

5580 Tamsweg
© basemap.at
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Tamsweg liegt im südlichsten Bezirk des Salzburger Landes, dem Lungau, auf 1.024 Metern Seehöhe. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte sind schnell erreichbar und befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Tamsweg verfügt über ein modernes Schulzentrum mit breitgefächerten Angeboten (8 Schulen) sowie einer modernen Großsporthalle. Die ärztliche Gesundheitsversorgung ist durch die örtlichen Ärzte und das Tamsweger Krankenhaus bestens gewährleistet. Kindergarten, Banken, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheke, Fachgeschäfte, eben alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wird Ihnen in Tamsweg geboten. Lassen Sie sich von der Gastfreundlichkeit in den Lokalen und Gaststätten verwöhnen. Die Auswahl ist groß und reicht vom traditionellen Gasthaus über das Gourmetlokal bis hin zum italienischen Restaurant. Kulturinteressierte entdecken Tamsweg zu jeder Jahreszeit, bei einem historischen Rundgang oder bei der Vielzahl der künstlerischen Events sowie bei den Brauchtumsveranstaltungen. Optimale Verkehrsanbindung. Der Lungau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10-Tauernautobahn. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht somit nichts im Weg. Regionale Link-Tipps: www.lungau.at | www.lungo.at | www.tamsweg.at

Öffentlicher Verkehr

Bus · 270, 700, 710 +6 weitere Bus · 270, 700 +7 weitere Tamsweg Marktplatz
~ 1 Min.
Zug · R630 Tamsweg St.Leonhard
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Eurospar
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 60,07 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand neuwertig
Baujahr 2011
Wohnfläche ca. 61 m² | ca. 11 m² nach Süden ausgerichtete Loggia mit Glas-Schiebeelementen| Garten | inkl. hochwertiger Einbauküche | praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner | Böden: Vinyl und Fliesen | Heizung: Fernwärme via Fußbodenheizung| ca. 8 m² zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoß |inkl. Besucherparkplätze | zzgl. 1 TG-Stellplatz obligatorisch gegen Aufpreis von € 20.000,- zu erwerben

Beschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Tamsweg und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 61 m² inklusive Loggia bietet ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Genießen. Die direkt angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich und geht in einen kleinen Garten über, der zusätzlichen Raum für Erholung im Grünen schafft. Die Wohnung befindet sich im EG in einer gepflegten, modernen Wohnanlage und besticht durch ihre sonnige Lage sowie den herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der Personenaufzug in der Wohnanlage ermöglicht einen barrierefreien und komfortablen Zugang aller Stockwerke und macht das Wohnen besonders bequem. Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nutzung: Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Dauervermietung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer eigenen Wohnung und genießen Sie die optimale Lage im wunderschönen Bezirkshauptort Tamsweg.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser exklusiven Immobilie zu.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,89  
B
Gültig bis 03.2032
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.494,76
Kaufpreis € 270.000
Ing. Helmut Langeder
Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Helmut Langeder
0043 ******
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