Touristische Vermietung! Großzügiges 4-Zi. Appartement | Ski-In & Ski-Out

Inserat-Nr.: 811663751746 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 09:01 Uhr
€ 499.000 € 5.986,08/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 83,36 m²
Zimmer 4
Balkon 4,05 m²

Lage

5582 Sankt Michael im Lungau
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Die geschmackvoll möblierten Appartements befinden sich im Zentrum des Skigebiets Katschberg, direkt an der Piste sowie inmitten der örtlichen Infrastruktur – ein beliebtes Erholungsgebiet im Sommer wie im Winter. Hier wird Ihnen Wohnen mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Salzburger sowie Kärntner Alpen geboten. Die exklusiven Appartements liegen genau an der Grenze zwischen Kärnten und Salzburg und vereinen mitunter das Beste aus beiden Bundesländern – die regionalen Spezialitäten, die herrliche Natur, die Berglandschaft und die Gastfreundschaft und Herzlichkeit der Einheimischen. Genießen Sie die traumhafte, sonnige Lage mit einem wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Besonders erwähnenswert ist die umliegende Infrastruktur – in nur ca. 15 Autominuten erreichen Sie von beiden Seiten – Salzburg und Kärnten – Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Bank, Schulen, Boutiquen und vieles mehr. Außerdem befinden sich Gastronomie, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr zusätzlich noch vor der eigenen Haustüre. Die Top-Urlaubsregion zwischen Kärnten und Salzburg ist leicht über die A10 Tauernautobahn innerhalb von ca. 10 Autominuten zu erreichen. Von der Autobahnauffahrt erreichen Sie einfach die nächstgelegenen Flughäfen Salzburg und Klagenfurt. Linktipps: www.speckalm-katschberg.at | www.katschi.at | www.lungau.at | www.lungo.at | www.kaernten.at

Öffentlicher Verkehr

Bus · 270, 700, 710 +1 weitere Bus · 270, 700 +2 weitere St. Michael i.L. Gemeindeamt
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 83,36 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 4,05 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1994
Anlage-Objekte zur touristischen Vermietung (Buy-to-let Modell) | Wohnfläche ca. 83 m² | großzügige, helle Räume | hochwertig renoviert | vollmöbliert und ausgestattet | Frühstück & Wellnessbereich-Nutzung mit Sauna gegen geringes Benützungsentgelt | Personenaufzug zu fast allen Appartements | ca. 4 m² großer Sonnenbalkon | Hauseigener Skiverleih und Skischule im Erdgeschoß | Empfangsbereich, Rezeption und Lobby | Allgemeinraum für Ski inkl. Skischuhheizung, Bikes, Golfbags etc. | WLAN in allen Appartements verfügbar | Heizung: Fernwärme via Heizkörper und Fußbodenheizung | inklusive einem zugewiesenen PKW-Freistellplatz | genügend Besucher-Freistellplätze

Beschreibung

Buy-to-let Appartements am Katschberg – auf 1.640 Metern Seehöhe. Dieses hochwertig möblierte Appartement bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83 m² und befindet sich im Zentrum des Skigebiets Katschberg/Aineck, direkt an der traumhaften Piste und an der örtlichen Infrastruktur. Ein beliebtes Erholungsgebiet im Sommer wie im Winter. Hier wird Ihnen Wohnen mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Salzburger sowie Kärntner Alpen geboten. Nutzungsmöglichkeit: Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit Möglichkeit der Eigennutzung und aussichtsreicher Rendite (Betreibergesellschaft im Haus). Das Projekt besteht aus 15 Appartements. Sie können zwischen verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrößen wählen. Wir informieren Sie gerne. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie in absoluter TOP-Lage inmitten der österreichischen Alpen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum WG geeignet Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,61  
Gültig bis 02.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.986,08
Kaufpreis € 499.000
Ernst Schiefer
Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Gewerblich
Foto Ernst Schiefer
0043 ******
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Inserat-Nr.: 811663751746 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 09:01 Uhr