Buy to let - mit Traumpanorama und Hotelservice, die ganz GROSSE
€ 895.000
€ 6.992,19/m²
Fläche
128 m²
Zimmer
6
Stockwerk
4. OG
Balkon
12 m²
Lage
5600 St. Johann im Pongau
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Das Alpendorf liegt auf einer Seehöhe von 800 Meter und ist ca. 3,5 km vom Zentrum der Stadt St. Johann im Pongau entfernt. Das Bergdorf ist eine eigenständige Ferieninsel inmitten der Alpen mit 1900 Gästebetten und sehr guter Gastronomie. Als Teil der Ski Amade bietet das Ski-Ticket Zugang zu etwa 270 Liften mit rund 860 km Pisten.
Sankt Johann Alpendorf liegt zentral im Salzburgerland, nur etwa 45 Fahrminuten vom Salzburger Flughafen entfernt.
Die sehr zentrale und leicht erreichbare Lage, sowie die Nähe zur Kulturhauptstadt Salzburg macht St. Johann zu einem ausgezeichneten Wintersport- bzw. Bergsommer-Urlaubsziel mit einem breiten Zusatzangebot wie Einkaufsmöglichkeiten, Sightseeing und Tagesausflügen.
Als Mittelpunktgemeinde und Bezirkshauptstadt mit rund 10.700 Einwohnern ist St. Johann auch in der Nebensaison eine lebendige und frequentierte Stadt.
Weitere Informationen siehe auch:
www.skiamade.com
www.st.johann.at
Öffentlicher Verkehr
Bus · 509, 540
St. Johann i.P. Grub
~ 10 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
128 m²
Zimmer
6
Stockwerk
4. OG
Badezimmer
4
Parkplätze
1
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
12 m²
Wohnbereich mit Balkon und integrierter, ausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit Kinderbereich, Bad en Suite, Gästetoilette
Schlafzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, kleiner Abstellraum
Kellerabteil, 1 Außenstellplatz,
Betriebskosten beinhalten die Heizkosten und sind inkl. Steuern
Verkaufspreis inkl. Möbelpaket und Stellplätzen, exkl. MWST
Beschreibung
Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese Wohnung für den Ansturm einer ganzen Großfamilie oder Freund/innen-clique mehr als bestens gerüstet. Die knapp 130 m² Fläche teilen sich auf 2 Etagen: im Dachgeschoß befindet sich der Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem optisch abgesetzten dritten Bett sowie Badezimmer en Suite. Im 3. Stockwerk 4 weitere Schlafzimmer - zwei mit Badzimmer en Suite, eines mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Perfekte Nutzung und Auslastung des Appartements stand schon bei der Konzeption der Anlage im Vordergrund, so lässt sich der gesamte Servicebereich des Hauses auch von Appartementgästen nutzen. Ganz dem Hotelgedanken entsprechend wird neben Rezeption, Skikeller, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Tiefgarage und ein Parkplatz geboten.
Die Talstation ist wenige hundert Meter vom Haus entfernt, der Großteil der Strecke lässt sich auch per Ski bewältigen. Alternativ, der Skibus hält neben dem Haus.
Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung und Eigenschaften
Fliesen
Parkett
Pellets
Fußbodenheizung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Parkplatz
Sauna
Abstellraum
Gäste-WC
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