"Wärme, Weitblick und Wohngefühl" - 3-Zimmer-Wohnung in St. Veit/Abtsdorf!

Inserat-Nr.: 412217765286 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 14:36 Uhr
€ 269.000 € 4.197,88/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 64,08 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 12,89 m²

Lage

5621 St. Veit im Pongau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 550, 580, 581 +1 weitere Bus · 550, 580 +2 weitere Schwarzach i.P. Abtsdorf
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 64,08 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 4,90 m²
Balkon/Terrasse 12,89 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1994

Beschreibung

In sonniger und ruhiger Lage von Abtsdorf bei St. Veit im Pongau erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 64 m² Wohnfläche. Der großzügige Balkon, der herrliche Ausblick auf die umliegende Bergwelt und der stilvolle Kachelofen verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohncharakter.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Kachelofen, der nicht nur optisch ein Highlight darstellt, sondern auch für ein besonders behagliches Ambiente sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung.

Der angrenzende Küchen- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südost-Balkon mit nahezu 13 m² Fläche. Hier genießen Sie die Sonne, die Ruhe und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Naturlandschaft und Bergwelt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Carportplatz. Die naturnahe Lage verbindet entspannte Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und zahlreichen Freizeitangeboten in der Region.

Eine attraktive Immobilie für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Wohngefühl und herrlicher Aussicht suchen.

Es besteht Hauptwohnsitzpflicht.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie:
Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Kamin Zentralheizung Südostbalkon Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
79 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,14  
C
Gültig bis 07.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.197,88
Kaufpreis € 269.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 138,51
Sonstige Kosten € 67,85
Monatliche Kosten (netto) € 206,36
Monatliche Kosten (brutto) € 234,06

Dokumente

Paul Wentzke
REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
Gewerblich
Foto Paul Wentzke
Logo REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
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Inserat-Nr.: 412217765286 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 14:36 Uhr