Freier Blick, viel Privatsphäre, beste Lage - 4-Zimmer-Wohnung

Inserat-Nr.: 242654138617 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 14:58 Uhr
€ 495.000 € 4.900,99/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 101 m²
Zimmer 4
Terrasse 20 m²

Lage

5671 Bruck an der Großglocknerstraße
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Bruck an der Großglocknerstraße – einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Struktur bekannt ist.
Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Sportplatz und das Freibad, sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für aktive Familien und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität.
Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Berufspendler ebenso wie Familien von einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Die Nähe zur Großglocknerstraße sowie zu den regionalen Hauptverkehrsachsen sorgt für eine optimale Anbindung in alle Richtungen – sowohl für den Arbeitsweg als auch für Ausflüge in die umliegende Natur- und Bergwelt.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 640, 650 Bruck a.d.G. Schlossbad
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 8 Min.
Supermarkt Maximarkt
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 101 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.03.2026
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 10 m²
Balkon/Terrasse 20 m²
Gartenfläche 150 m²
Zustand vollrenoviert
Baujahr 1970

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage mit unverbaubarem Salzachblick.
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Wohnqualität. Die perfekte Lage und die optimale Südausrichtung sorgen den ganzen Tag über für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Südlich der Wohnung erstreckt sich die Salzach, wodurch eine unverbaubare Lage und ein dauerhaft freier Ausblick garantiert sind – ein besonderes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei großzügigen Schlafzimmern sowie zwei modernen Bädern, jeweils ausgestattet mit Dusche und WC. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer wunderschönen, überdachten Terrasse und einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie der sehr gute Gesamtzustand der Immobilie. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölheizung. Zwei praktische Freistellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Öl Fußbodenheizung Einbauküche Kabel/Satelliten-TV

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Preis pro m² € 4.900,99
Kaufpreis € 495.000
Michael Schön
Ferstl-Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Michael Schön
0043 ******
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Inserat-Nr.: 242654138617 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 14:58 Uhr