rund 50 m vom nächsten Green und traumhafte Aussichten von den Terrassen

Inserat-Nr.: 245489238617 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 10:37 Uhr
€ 1.149.000 € 9.820,51/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 117 m²
Zimmer 3
Balkon 54 m²

Lage

5700 Zell am See
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In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at www.kitzsteinhorn.at www.zellamsee-kaprun.comD

Öffentlicher Verkehr

Bus · 660, 670, 73 Bus · 660, 670 +1 weitere Bruckberg Golfplatz
~ 3 Min.
Zug · R33 Bruckberg Golfplatz
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 117 m²
Zimmer 3
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Keller Ja
Balkon/Terrasse 54 m²
Baujahr 2022
Baujahr: 2022 Personenaufzug bis in die Wohnung großer, offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Kaminofen, Zugang zur Südterrasse Masterbedroom mit Badezimmer en Suite und Zugang zur Westterrasse Gäste-/Arbeitszimmer mit Bad en Suite, Sauna und Zugang zur Ostterrasse Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluß separate Gästetoilette Kellerabteil 2 Stellplätze in der Tiefgarage

Beschreibung

Wenn Sie sich den Wunsch nach dem Besonderen erfüllen wollen, haben wir die richtige Immobilie für Sie gefunden. Wenige Schritte vom Golfplatz oder der Lokalbahn zu den Skipisten befindet sich dieses erst vor wenigen Jahren fertig gestellte Haus mit nur 6 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung nimmt das gesamte Dachgeschoß ein und bietet somit nicht nur Ruhe sondern auch ein ganz besonderes Raumgefühl mit Sichtdachkonstruktion und entsprechenden Raumhöhen. Neben den traumhaften Aussichten von den Terrassen zeichnet dieses Penthouse eine aufwändige Bauweise mit bodentiefen Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume, ein Aufzug bis ins Foyer, äußerst geschmackvolle Holzakzente zum Teil in Altholz, eine Vollholzküche ... aus. Vom Foyer gelangen Sie in den offenen, hellen Wohnbereich mit integrierten Küche, Blick auf das Kitzsteinhorn und gemütlichem Kaminofen. Die beiden Schlafräume verfügen jeweils über ein Badezimmer en Suite und Zugang zur Ost- bzw. Westterrasse, eines zusätzlich über eine Sauna. Ein kleiner Abstellraum sowie eine separate Gästetoilette sind gegeben. Der Wohnung sind ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet. Ein Fahrradraum sowie ein kleiner Spielplatz sind als Allgemeinflächen vorhanden.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche Tiefgarage Sauna Abstellraum Klimaanlage Gäste-WC Barrierefrei

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 9.820,51
Kaufpreis € 1.149.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 490

Dokumente

Team Sage Immobilien
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Gewerblich
0654 ******
Logo SAGE Immobilien Real Estate GmbH
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Inserat-Nr.: 245489238617 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 10:37 Uhr