Inserat-Nr.: 681853391739| Letzte Änderung: 08.06.2026, 10:37 Uhr
€ 640.000
€ 6.666,67/m²
Automatisch berechnet
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswertgehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Datengrundlage für einen Preis-Check nicht ausreichend.
Kaprun liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Durch den Flugplatz bei Zell am See, dem Golfclub von Zell am See - Kaprun mit seinen 36 Greens, den Gletscher am Kitzsteinhorn, der Tauern-SPA-World und den Zeller See bei Zell am See wird dem Schnee- und Sonnenliebhaber im Winter wie im Sommer fast jede sportliche Möglichkeit geboten. Vielfalt im Sport wird hier Groß geschrieben.
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.kaprun.at
www.kitzsteinhorn.at
www.zellamsee-kaprun.com
Öffentlicher Verkehr
Bus · 660Kaprun Ortsmitte
~ 6 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Nahversorgung
Bäckerei
~ 6 Min.
SupermarktADEG
~ 7 Min.
Objektinformationen
ObjekttypEtagenwohnung
Nutzfläche96 m²
Zimmer4
Stockwerk
1. OG
von 3
Verfügbar abDezember 2026
Badezimmer2
Parkplätze2
KellerJa
Balkon/Terrasse33 m²
Aktuell vermietetJa
Zustandneuwertig
Baujahr2017
Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Balkonzugang
Masterbedroom mit Badezimmer en Suite, Balkonzugang,
2 weitere Schlafräume (derzeit Büro und Ankleidezimmer)
Badezimmer mit Dusche, Gästetoilette, Abstellraum
Stellplatz in der Tiefgarage, Stellplatz im Carport
Nebenräume im Haus: Kellerabteil, Waschraum, Fahrradkeller
die Wohnung kann barrierefrei betreten werden!
Beschreibung
Sollten Sie den Traumbalkon mit Sensationsaussícht doch verlassen und sich ins Innere begeben, steht Ihnen ein mehr als großzügiger, "tageslichtverwöhnter" Wohnbereich zur Verfügung. Hier finden Sie Platz für eine Lounge, eine Tafel sowie einen Anschluß für einen Kamin- oder Kachelofen. Eine topmoderne Küche mit Kochinsel ist bereits vorhanden.
Weiters bietet Ihnen diese Wohnung ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und Tageslicht-Badezimmer en Suite. Die beiden weiteren, ebenfalls hellen Räume mit bodentiefen Fenstern sind derzeit als Büro und Ankleide genutzt, können aber jederzeit - wie ursprünglich vorgesehen - als Kinderzimmer verwendet werden. "Stau im Bad" wird auch in diesem Fall nicht eintreten, steht doch ein weiteres Badezimmer mit Dusche bereit. Eine Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum sind in der Wohnung vorhanden.
Der Wohnung sind ein Parkplatz in der Tiefgarage als auch einer im Carport zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten!
Kellerabteil, Wäscheraum, Fahrradkeller und Aufzug sind im Haus gegeben.
Diese Wohnung kann auch barrierefrei betreten werden!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung und Eigenschaften
FliesenParkettGasFußbodenheizungKaminEinbauküchePersonenaufzugBad mit FensterBadewanneDuscheCarportGarageAbstellraumGäste-WCBarrierefrei
Energieausweis
HWBHeizwärmebedarf
30,7kWh/m²a
A++A+ABCDEFG
B
fGEEGesamtenergieeffizienz
0,5
A++A+ABCDEFG
A++
GebäudeartWohngebäude
Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle:
lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat-Nr.: 681853391739| Letzte Änderung: 08.06.2026, 10:37 Uhr
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Geschätzte Wertspanne
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Das Exposé wird derzeit erstellt. In Kürze steht es hier zum Download bereit.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.