*** Provisonsfrei für den Käufer*** Herrliches 3-Zimmer Penthouse!

Inserat-Nr.: 753583521296 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 10:38 Uhr
€ 525.000 € 5.203,69/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 100,89 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 15,22 m²

Lage

5733 Bramberg am Wildkogel

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 100,89 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 3
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 15,22 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024
Gehobene 3- Zimmer Penthousewohnung, mit 98,01 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, 1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Badewanne und WC, separates WC, Abstellraum, Flur, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz (nicht inkludiert im Preis) Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz und touristische Vermietung nicht möglich.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bramberg am Wildkogel! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreietagers verbindet gehobene Ausstattung mit modernem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 100,89 m². Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue und hochwertig ausgestattete Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Das durchdachte Raumkonzept mit drei Zimmern, darunter zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei eleganten Bädern, bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in den Salzburger Bergen. Der edle Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Wohnung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die moderne Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird – effizient, komfortabel und nachhaltig. Die Wohnung wurde barrierefrei konzipiert und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was höchste Alltagstauglichkeit für alle Lebensphasen garantiert. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen eigenen Kellerabteil sowie einen separaten Abstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional um 26.000 € erhältlich und rundet das Gesamtpaket dieser außergewöhnlichen Immobilie perfekt ab.
Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Dusche Tiefgarage Abstellraum Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
A++
fGEE Gesamtenergieeffizienz
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.203,69
Kaufpreis € 525.000

Dokumente

Team Sage Immobilien
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Gewerblich
0654 ******
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Inserat-Nr.: 753583521296 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 10:38 Uhr