Neubauprojekt FREIRAUM 7 - Top 3

Wohnen mit Freiraum. In Neukirchen am Großvenediger.

Ein eigener Garten, Platz für die Familie oder eine überschaubare Wohnung mit Außenbereich: Dieses geplante Neubauprojekt in Neukirchen am Großvenediger im Salzburger Land bietet unterschiedliche Möglichkeiten, das passende Zuhause zu finden.

Das gesamte Ensemble umfasst nur sieben Wohneinheiten, verteilt auf zwei Doppelhäuser und ein Wohngebäude mit drei Wohnungen. Die Architektur verbindet klare Linien mit klassischen Satteldächern und fügt die Gebäude zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Durchdachte Grundrisse und private Außenflächen stehen dabei im Mittelpunkt der Planung.

Zur Auswahl stehen vier Doppelhaushälften mit eigenen Gärten sowie zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit jeweils eigener, nach Süden ausgerichteter Gartenfläche und eine Wohnung im Obergeschoss mit Balkon. Die drei Wohnungen profitieren zusätzlich von einer rund 400 m² großen Gemeinschaftsgrünfläche am Hang hinter dem Gebäude, die ausschließlich diesen drei Einheiten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.

Bauweise und Ausstattung

Nach aktuellem Planungsstand sind eine massive Bauweise mit Mauerwerk und Stahlbetondecken sowie Luftwärmepumpen vorgesehen. Die Photovoltaikanlage gemäß Energieausweis wird auf der Allgemeinfläche hinter den Gebäuden errichtet und versorgt alle Einheiten; dazu gehört ein gemeinsamer Technikraum, zu dem alle Eigentümer ein Zugangsrecht haben. Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Sanitär- und verschiedenen Nebenräumen bilden die Grundlage für eine wohnliche, alltagstaugliche Ausstattung.

Für jede Einheit sind ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz vorgesehen. Damit berücksichtigt das Projekt neben dem Wohnen auch die praktischen Anforderungen des täglichen Lebens.

Im mittleren Gebäude entstehen insgesamt drei moderne Wohnungen: zwei 2-Zimmer-Gartenwohnungen im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Ein überschaubares Wohnumfeld mit unterschiedlichen Grundrissen und einem gemeinsamen Vorteil: Zusätzlich zu den privaten Außenbereichen steht den drei Einheiten ein rund 400 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Top 3 – Wohnen oben, freie Aussicht inklusive.

Die einzige Wohnung im Obergeschoss bietet mit ca. 81,32 m² Wohnfläche und drei Zimmern ein vielseitiges Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Arbeitszimmer wünschen.
Der Grundriss verbindet einen eigenen Küchen- und Essbereich mit dem angrenzenden Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer führt der Zugang auf den ca. 10,77 m² großen Balkon – ein Platz für den Morgenkaffee oder einen entspannten Tagesausklang. Auch das größere Schlafzimmer hat einen direkten Ausgang auf den Balkon.
Zwei Schlafzimmer ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein Badezimmer, ein separates WC, eine Garderobe im Eingangsbereich sowie ein kombinierter Wirtschafts- und Technikraum ergänzen die Wohnung um praktische Funktionen.
Auch ohne eigenen Privatgarten gehört das Wohnen im Grünen hier dazu: Die Wohnung nutzt gemeinsam mit den beiden Erdgeschosseinheiten die rund 400 m² große Gemeinschaftsgartenfläche.

Die Vorteile auf einen Blick:

Ca. 81,32 m² Wohnfläche mit drei Zimmern
Einzige Wohnung im Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer
Küchen- und Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer
Ca. 10,77 m² großer Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer
Badezimmer und separates WC
Garderobe sowie kombinierter Wirtschafts- und Technikraum
Mitbenutzung des rund 400 m² großen Gemeinschaftsgartens

Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz sind mit Aufpreis erwerbbar.

Einzelne Abbildungen und Visualisierungen sind KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in den Visualisierungen gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert; die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Es können im überschaubaren Rahmen Abweichungen zu den Visualisierungen entstehen.

Geplanter Baustart Sommer 2027, geplante Fertigstellung Herbst 2028