Inserat
GEIDORF PLUS 13 - Exklusive Anleger-Wohnungen in gehobener Grazer Stadtlage ab 30m2 Wohnfläche, TOP 5

GEIDORF PLUS 13 - Exklusive Anleger-Wohnungen in gehobener Grazer Stadtlage ab 30m2 Wohnfläche, TOP 5

Inserat-Nr.: 396827658457 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr
€ 176.000 € 5.464,14/m²
Fläche 32,21 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Balkon 10,62 m²

Lage

8010 Graz, Lindweg
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 39 Richard-Wagner-Gasse
3 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Hasnerplatz/Pädagogische Hochschule/tim
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
5 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
9 Min.
Supermarkt Billa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 32,21 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 2027
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkonfläche 10,62 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

GRAZ - GEIDORF PLUS 13

Wohnen zwischen historischen Altbauten und exzentrischen Neubauten !

Das Wohnbauprojekt " GEIDORF PLUS " bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung.

Das Bauprojekt besteht aus 26 Wohnungen und 3 Penthouse ab ca. 30m² bis ca. 95 m².

Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können.

Wir können Ihnen derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum
Penthouse mit großer Dachterrasse Wohnungen anbieten.

Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten.

Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil.

Ein TG Platz kann, zum angegebenen Kaufpreis, dazu erworben werden ( € 31.088-- je TG Platz ).

Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu.
Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen.

Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause.

Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.464,14
Kaufpreis € 176.000
Semiza Muminovic
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Semiza Muminovic
+ 43 67 ******
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Inserat-Nr.: 396827658457 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr