Inserat
Preiswerte Kleinwohnung in Graz -Waltendorf, auch für Anleger

Preiswerte Kleinwohnung in Graz -Waltendorf, auch für Anleger

Inserat-Nr.: 264124738617 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:23 Uhr
€ 155.000 € 4.843,75/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 32 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

8010 Graz

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 32 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1986

Beschreibung

Schön sanierte 1-Zimmer Eigentumswohnung!

Diese vor kurzem sanierte 1-Zimmer- Eigentumswohnung, in zentraler gehobener Grazer Stadtlage kann schon bald die Ihre sein.

Beschreibung:

Die ca. 32m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem Vorraum, WC, Badezimmer und einem Wohn-Ess-Schlafraum mit Ausgang auf einen schönen Balkon.
Im Kaufpreis ist auch die gut erhaltene Einbauküche enthalten.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Im Innenhof stehen genügend freie Parkplätze zur Verfügung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Graz Waltendorf.
Öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten in unmittelbarer Nähe

Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
80 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3  
C
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.843,75
Kaufpreis € 155.000
Semiza Muminovic
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Semiza Muminovic
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 264124738617 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:23 Uhr