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RESERVIERT !!!NUR NOCH 2 WOHNUNGEN ZUR VERFÜGUNG!! LiveAble - Anlagewohnung TOP A 02; MSG

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Inserat-Nr.: 678346191739 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:22 Uhr
€ 168.066 € 5.096/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 32,98 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Balkon 5,89 m²

Lage

8010 Graz, Münzgrabenstrasse
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +8 weitere Bus · 441, 500 +9 weitere Hasenheide
1 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Moserhofgasse
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 32,98 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 5,89 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Leben im schönen, grünen Bezirk Jakomini

Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit der TU Infeld und TU Münzgrabenstraße.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Mit Wohnflächen ab 30 m², der ansprechenden Architektur und den flexiblen Grundrisslösungen, bilden diese Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen.

Das Bauprojekt hat nur 10 Wohnungen.
Fast jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € ab 27.001.-- je Platz ).

Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu.
Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen.

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Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.096
Kaufpreis € 168.066
Semiza Muminovic
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Semiza Muminovic
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 678346191739 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:22 Uhr