Kleine Eigentumswohnung nahe TU

Inserat-Nr.: 835564375174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:36 Uhr
€ 110.000 € 4.000/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 27,50 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG

Lage

8010 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +7 weitere Bus · 441, 500 +8 weitere Münzgrabenkirche
~ 1 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Münzgrabenkirche
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 27,50 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Kleine Ein-Zimmer-Wohnung in Graz!

Diese gepflegte 27,5 m² große und gut geschnittene Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Graz und eignet sich ideal für Singles, oder Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung noch bis Dezember 2027 vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie der angenehmen Wohnatmosphäre einer Altbauwohnung. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Die Küche bietet genügend Raum für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschienenanschluss.

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der technischen Universität und verfügt somit über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Zentralheizung Gartennutzung Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
83,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,57  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.000
Kaufpreis € 110.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 95,45
Heizkosten (netto) € 70
Monatliche Kosten (netto) € 165,45
Monatliche Kosten (brutto) € 175
DI (FH) Wolfgang Moder
REMAX For All
Gewerblich
Foto DI (FH) Wolfgang Moder
+43 31 ******
Logo REMAX For All
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Inserat-Nr.: 835564375174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:36 Uhr