Inserat
LiveAble - Nur noch 1 Wohnung im 2.OG verfügbar TOP A06; MGS

LiveAble - Nur noch 1 Wohnung im 2.OG verfügbar TOP A06; MGS

Inserat-Nr.: 132499189582 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr
€ 182.816 € 6.001,84/m²
Fläche 30,46 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 6,03 m²

Lage

8010 Graz, Münzgrabenstrasse
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +8 weitere Bus · 441, 500 +9 weitere Hasenheide
1 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Moserhofgasse
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 30,46 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkonfläche 6,03 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Leben im schönen, grünen Bezirk Jakomini

Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit der TU Infeld und TU Münzgrabenstraße.

Das Bauprojekt hat nur 14 Wohnungen von ca. 44 m² bis ca. 101 m².
Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € ab 27.001.-- je TG Platz - es gibt verschiedene Größen).
Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil.
Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum
Penthouse mit großer Dachterrasse einige Wohnungen anzubieten.

Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu.
Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen.

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Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.001,84
Kaufpreis € 182.816
Semiza Muminovic
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Semiza Muminovic
+ 43 67 ******
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Inserat-Nr.: 132499189582 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr