Ruhige Lage mit Blick ins Grüne - Stilvoll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Lage
Waltendorf ist zu Recht eine der beliebtesten Wohngegenden in Graz. Der gehobene Stadtbezirk im Osten der Stadt ist bekannt für seine grünen Hügel, eleganten Villen und gepflegten Siedlungen. Die exklusive Lage bietet alles, was das Herz begehrt! Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür - nach rd. 20 Minuten erreicht man damit die Grazer Altstadt. Die idyllische Umgebung am nahegelegenen Lustbühel bietet Familien und Erholungssuchenden Naherholung pur mit Spielplätzen, Wald und historischen Bauwerken.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Lassen Sie sich vom stilvollen Ambiente dieser modernen und hellen 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugen!
Ihr neues Zuhause liegt im 3. und letzten Geschoss (Lift) eines gepflegten Wohnhauses und weist eine Wohnfläche von rd. 67,12m² auf. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, hofseitige Lage – abseits des Straßenlärms. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und verfügen über großzügige und helle Zimmer. Die moderne Küche, ausgestattet mit einem freistehendem Kühlschrank und einer Speis, bietet genügend Platz für den eignen Essbereich. Im Badezimmer erwarten Sie großflächige Fliesen, eine Badewanne und ein praktischer Spiegelschrank. Der großzügige Wohnbereich wurde modern gestaltet und überzeugt mit hochwertiger Einrichtung und einem gemütlichen Ethanol Kamin. Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank, stylischen Vertäfelungen und hochwertigen Lampen ausgestattet.
Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und außenliegendem Sonnenschutz sowie edle Fliesen und Laminatböden ergänzen das Raumbild.
Ein weiteres Highlight ist der Südost-Balkon mit traumhafter Aussicht ins Grüne, welcher sich bestens zum Genießen der ersten Sonnenstrahlen beim morgendlichen Kaffee anbietet.
Im Innenhof steht Ihnen ein Garagenparkplatz zur günstigen Miete zur Verfügung. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den eigenen Fahrradabstellplatz freuen.
Highlights auf einen Blick:
Ausrichtung hofseitig
Wohlfühlambiente dank hochwertiger Ausstattung
vollmöbliert
großzügige Zimmer mit viel Platz für Stauraum
Kunststofffenster mit Außen-Rollos
sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Garagenparkplatz zur Miete
Top Infrastruktur
eigenes Kellerabteil
Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Wohngefühl und angenehmer Behaglichkeit – ein tolles Zuhause für alle, die sich eine moderne, aber leistbare Wohnung in einer beliebten Umgebung wünschen. Ideal auch als Anlage zur weiteren Vermietung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom tollen Ambiente dieser Immobilie!
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