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Inserat-Nr.: 933884814253 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 17:26 Uhr
€ 398.000 € 5.041,17/m²
Fläche 78,95 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 24,43 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 39 Wirtschaftskammer
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 78,95 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 3
Verfügbar ab Mai/Juni 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 24,43 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 2004

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Westbalkon Südostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
80,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,16  
C
Gültig bis 02.2026
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.041,17
Kaufpreis € 398.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 142,46
Heizkosten € 156,67
Sonstige Kosten € 60,07
Monatliche Kosten (netto) € 359,20
Monatliche Kosten (brutto) € 404,78
MSc. Stefanie Körbisser
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto MSc. Stefanie Körbisser
0043 ******
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Inserat-Nr.: 933884814253 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 17:26 Uhr