Preisreduktion!! Nur noch 1 Wohnung im 2.OG verfügbar LiveAble MGS - Top C 11

Inserat-Nr.: 927569714253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:22 Uhr
€ 584.383 € 6.585,34/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 88,74 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Terrasse 58,15 m²

Lage

8010 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +8 weitere Bus · 441, 500 +9 weitere Hasenheide
~ 1 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Moserhofgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 88,74 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 58,15 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Leben im schönen, grünen Bezirk Jakomini

Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit der TU Infeld und TU Münzgrabenstraße.

Das Bauprojekt hat nur 14 Wohnungen von ca. 44 m² bis ca. 101 m².
Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € ab 27.001.-- je TG Platz - es gibt verschiedene Größen).
Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil.
Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum
Penthouse mit großer Dachterrasse einige Wohnungen anzubieten.

Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der
2 Zimmer Kleinwohnungen,
3 Zimmer Wohnungen bis zu
4 Zimmer Wohnungen
anbieten.

Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu.
Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen.

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Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.585,34
Kaufpreis € 584.383
Semiza Muminovic
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Semiza Muminovic
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 927569714253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:22 Uhr