Inserat
Letzte verfügbare Wohnung! 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse

Letzte verfügbare Wohnung! 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse

Inserat-Nr.: 417274565286 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 00:37 Uhr
€ 584.383 € 7.290,21/m²
Fläche 80,16 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Terrasse 58,15 m²

Lage

8010 Graz, Münzgrabenstraße
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +8 weitere Bus · 441, 500 +9 weitere Hasenheide
1 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Moserhofgasse
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 80,16 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 6
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab voraussichtlich Q4 2026
Badezimmer 1
Terrassenfläche 58,15 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse!

Wohnfläche: 80,16 m²
Außenfläche: Terrasse 58,15 m²

Raumaufteilung:

  • Weitläufiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse
  • Zwei komfortable Schlafzimmer,
  • Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Praktischer Abstellraum

Ausstattungsmerkmale:

  • Großzügige 3-Zimmer-Konfiguration, ideal für Familien oder Paare
  • Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
  • Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen

Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Unterlagen zur Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 04.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 7.290,21
Kaufpreis € 584.383
Florian Schwarzenberger
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Florian Schwarzenberger
+43 66 ******
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