Ausgangspunkt & Rückzugsort - 3-Zimmer + Küche mit Loggia in TOP Lage - Nähe TU-Inffeldgasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 81m², einem durchdachten Grundriss und einer 7,8 m² großen Westloggia. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia sowie zur Küche. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum.

Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die funktionale Raumaufteilung.

Raumaufteilung

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Loggia
• zwei Schlafzimmer
• separater Schrankraum
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Westloggia mit ca. 7,8 m²
• Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise wurden die Böden erneuert, die Elektroinstallation wurde erneuert und überprüft sowie die Wände frisch weiß ausgemalt.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie ein Personenaufzug. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Straßenbahn ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt und weiterer Stadtteile.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und einen eigenen Freibereich miteinander verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.