Wohnrecht: 3-Zimmer Anlage Wohnung in 8010 Graz

Inserat-Nr.: 392172258457 | Letzte Änderung: 11.08.2026, 10:40 Uhr
€ 290.000 € 3.222,22/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG

Lage

8010 Graz
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Diese Wohnung in 8010 Graz bietet eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur inmitten der Stadt in der Sporgasse / Ecke Ballhausgasse.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30 Schauspielhaus
~ 4 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
~ 5 Min.
Straßenbahn · 1, 3, 4 +3 weitere Straßenbahn · 1, 3 +4 weitere Hauptplatz/Congress
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Hemptheke (BHG Greenfield)
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Ideal zur Anlage: Diese großzügige Wohnung mit Wohnrecht und einer Fläche von ca. 90 m² bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Infrastruktur.

Der Kaufpreis von 290.000,00 € aufgrund des Wohnrechts (Dame mit 69 Jahren) macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in eine der begehrtesten Gegenden von Graz. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die viel Raum für individuellen Wohnträume bieten.

Die hervorragende Lage ist ein großer Pluspunkt: Der Hauptplatz und der Schlossberg befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus gelangen.

Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Schulen, Universität und Höhere Schulen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum garantieren kurze Wege für den täglichen Bedarf und laden zum entspannten Shoppen ein.

Diese Wohnung vereint urbanes Flair mit praktischer Infrastruktur und bietet Ihnen eine Wohnlage, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Nutzen Sie die Chance, in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu leben und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Graz als Anlage.

Fordern Sie nähere Informationen an und lassen Sie sich gerne beraten!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
99,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,24  
D
Gültig bis 03.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.222,22
Kaufpreis € 290.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 133,33
Sonstige Kosten € 131,53
Monatliche Kosten (netto) € 264,86
Monatliche Kosten (brutto) € 278,19
Michaela Rettenbacher
s REAL - Graz SparkassenCenter
Gewerblich
Foto Michaela Rettenbacher
+43 66 ******
Logo s REAL - Graz SparkassenCenter
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Inserat-Nr.: 392172258457 | Letzte Änderung: 11.08.2026, 10:40 Uhr