Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Potential! Sofort verfügbar + provisionsfrei!

Inserat-Nr.: 769866521296 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 16:16 Uhr
€ 179.000 € 2.132,48/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 83,94 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Balkon 4 m²

Lage

8010 Jakomini, Flurgasse 35 / 1
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Öffentlicher Verkehr

Bus · X31 Ostbahnhof
2 Min.
Zug · S3 Graz Ostbahnhof
3 Min.
Straßenbahn · 4 Ostbahnhof
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Schule
7 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
3 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 83,94 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Balkon/Terrasse 4 m²
Zustand sanierungsbedürftig

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Aufteilung umfasst:

- einen einladenden Flur
- eine praktische Küche
- einen gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
- vier geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können
- ein Badezimmer
- ein separates WC
- ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit sanierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wünsche und Ideen umzusetzen.

Die Flurgasse ist zentral gelegen und sehr gut öffentlich angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Stadthalle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Diese Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes) und kann nur zur Deckung des eigenen Wohnbedarfs erworben werden. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

Ausstattung und Eigenschaften

Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
123 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,75  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 2.132,48
Kaufpreis € 179.000

Hinweise des Anbieters

Kaufpreis: EUR 179.000,--. Monatl. Kosten exkl. Heizung: EUR 335,41

Bernd Stubenrauch
gws
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 769866521296 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 16:16 Uhr