Inserat
** Bezugsfertige Eigentumswohnung am Ruckerlberg. ** Jetzt Besichtigung vereinbaren.

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Inserat-Nr.: 978543914253 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 08:24 Uhr
€ 799.500 € 8.412,25/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 95,04 m²
Zimmer 4

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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HERRSCHAFTSSITZ Ein Hoch auf das Stadtleben. Am Ruckerlberg residieren ist einfach ideal. Sie leben hoch über der Stadt und sind trotzdem gleich mitten im Geschehen. Kinos, Restaurants und Bars in der Grazer Innenstadt sind ca. 8 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Graz als wichtiger Wirtschaftsstandort und ehemalige Kulturhauptstadt lockt mit vielfältigen Vergnügungen. Renommierte Festivals, herausragende Galerien und Museen oder die eleganten Boutiquen in den Einkaufsstraßen versprechen allerbeste Unterhaltung.   KOMFORTZONE Urbane Vorlieben und naturnahe Leidenschaften. In einer Stadt wie Graz können Sie Ihr Auto auch gern einmal in der Tiefgarage lassen. Der Bus Linie 61 hält vor der Haustüre. Und auch alle Dinge des täglichen Bedarfs – von der Bäckerei über den Supermarkt bis zum Kindergarten und der Volksschule – befinden sich im Umkreis von nicht einmal einem Kilometer rund um Ihr neues Zuhause. Verbringen Sie Ihre Freizeit von nun an im Grünen. Wanderwege führen zum Beispiel vom Ruckerlberg auf den Lustbühel. Oder Sie genießen die frische Luft beim Joggen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 61 Franzenshöhe
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 95,04 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Fertigstellung
Kellerfläche 12,30 m²
Balkon/Terrasse 64,47 m²
BLICKBEZIEHUNG Einzigartige Lichtblicke und exklusive Ausblicke. Gönnen Sie sich den Luxus eines perfekten Zuhauses: Elegante, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und die moderne Architektur spiegeln Ihre Individualität und Ihre Persönlichkeit optimal wider. Die durchdachten Grundrisse garantieren einen herausragenden Wohnkomfort. Die großzügigen Glasflächen und die Balkone eröffnen Ihnen ein großartiges Panorama sowie wunderschöne Ausblicke. Und für besondere Heimkinoerlebnisse sorgen Raffstores fürs richtige Ambiente. WUNSCHPAKET Auf Annehmlichkeiten und Sicherheit setzen. Auf Sonderwunsch zeigt Ihnen eine Videoeinheit* in Ihrer Wohnung, wer vor der Haustüre steht. Eine Kamera im Eingangsbereich ist dafür eingerichtet. Für Ihre E-Mobilität sind bei allen Tiefgaragen- und überdachten Abstellplätzen E-Ladestationen möglich. *Über die Sonderpreise informiert Sie gerne unser Verkaufsteam.

Beschreibung

BEZUGSFERTIG. Jetzt besichtigen! LOGENPLATZ Die Landeshauptstadt liegt Ihnen zu Füßen. Die BELETAGE war immer schon die schöne, die vornehme, die besonders ausgestattete Wohnung in einer großbürgerlichen Villa. Und genau diese herrschaftlichen Vorzüge vereint Ihre neue Residenz auf dem Ruckerlberg in der Ruckerlberggasse. In erhabener Ruhelage entstehen in fünf eleganten Baukörpern 23 noble Wohneinheiten – attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 55 m² bis zu ca. 123 m² und 2 charmante Penthäuser mit ca. 55 m² beziehungsweise ca. 96 m². Belohnen Sie sich mit dem Besonderen und genießen Sie die grandiosen Aussichten auf den Süden der Stadt. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/iOEnTFv1il4

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gartennutzung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46 kWh/m²a
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.412,25
Kaufpreis € 799.500
Kollitsch Immobilien Graz
Kollitsch Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Kollitsch Immobilien Graz
0043 ******
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Inserat-Nr.: 978543914253 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 08:24 Uhr