TU-Nähe, ORF Park um die Ecke, Ruhige Lage - Top exklusives Kleinprojekt - 8010 GRAZ

Dieses exklusive Wohnhaus umfasst 6 moderne Wohneinheiten in der Schwarzenberggasse, die perfekt an die Bedürfnisse der Eigentümer angepasst wurde. Sowohl Anleger als auch Eigennutzer fanden hier modernen Wohnraum mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen verfügen über große Terrassen und überzeugen durch großzügige Raumhöhen, die ein luftiges und leichtes Wohngefühl vermitteln. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein überdachter Autoabstellplatz zugeordnet. Zusätzliche Parkmöglichkeiten finden sich auch vor der Tür entlang der ruhigen Wohnstraße. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Die Fußbodenheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss, eine zentrale Warmwasser-Aufbereitungsanlage ist vorhanden.

Die Schwarzenberggasse ist eine ruhige Wohnstraße, auch die Parallelstraßen sind von schmucken Häuschen, gepflegten Gärten und kleineren Wohnanlagen gesäumt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Park des ORF Landesstudios Steiermark. Einen Steinwurf entfernt liegt der Harmsdorfpark. Hier kommen kleine Abenteurer auf dem großen Kinderspielplatz voll auf ihre Rechnung. Auch für optimale Infrastruktur ist gesorgt: Das Einkaufszentrum Murpark ist bestens erreichbar, Bank und Lebensmittelgeschäfte liegen fast ums Eck. Gut zu Fuß erreichbar ist die nächste Straßenbahnhaltestelle, von hier aus geht es in wenigen Minuten mit der Linie 4 direkt in die Grazer Innenstadt. Wer sich gerne sportlich betätigt, nimmt das Rad und kommt über das gut ausgebaute Radwegenetz ebenfalls bestens weiter. Für Studenten ist die Technische Universität Graz nur einen Katzensprung entfernt, Fußballfans spazieren zu Fuß zur Merkur Arena. Die Autobahnauffahrt Graz-Ost ist in drei Fahrminuten erreichbar.

Die Highlights:

• Sehr schöne, ruhige Lage
• TU-Nähe
• Nur 6 Wohneinheiten
• Klare, moderne Architektur
• Sehr gute Ausstattung
• Personenaufzug - barrierefrei
• Tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Energieeffiziente Bauweise

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.