Charmante 3-Zimmer-Wohnung in LKH-Nähe - Kainbach bei Graz

Inserat-Nr.: 488595765286 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 19:05 Uhr
€ 267.000 € 3.116,61/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 85,67 m²
Zimmer 4
Terrasse Ja

Lage

8010 Kainbach bei Graz

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 85,67 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 4,31 m²

Beschreibung

Exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit Sonnenterrasse – Wohnen auf höchstem Niveau in Kainbach bei Graz

Ein Zuhause, das mehr bietet, als Wohnraum

Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe überzeugen. Und es gibt jene, die mit Atmosphäre begeistern. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint beides: ein durchdachtes Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räume und eine Lage, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Maisonette weit mehr ist als eine klassische Wohnung. Die harmonische Raumaufteilung auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich und bietet ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Paare mit gehobenen Ansprüchen an Raum und Lebensqualität.

Highlights auf einen Blick

  • exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung
  • letztes Obergeschoss – kein Nachbar über Ihnen
  • bequemer Lift bis zur Wohnebene (nicht in die Wohnung)
  • großzügiger Wohn- und Essbereich
  • sonnige Terrasse mit hoher Privatsphäre
  • 3 geräumige Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • 2 separate WCs
  • praktischer Abstellraum
  • Fernwärme
  • Tiefgaragenstellplatz
  • helle Wohnräume mit durchdachtem Grundriss
  • familienfreundliche Wohnanlage

Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Graz

Kainbach bei Graz zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohngemeinden im unmittelbaren Grazer Umland. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Erleben Sie eine Immobilie, die nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern einen Ort schafft, an dem Lebensqualität jeden Tag spürbar wird.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Maisonettewohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
A+

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.116,61
Kaufpreis € 267.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 198,06
Heizkosten € 167,05
Monatliche Kosten (netto) € 495,36
Monatliche Kosten (brutto) € 554,99
Sandra Juric
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
Gewerblich
Foto Sandra Juric
+43 31 ******
Logo Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
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Inserat-Nr.: 488595765286 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 19:05 Uhr