Inserat
Stylische voll möblierte Kleinwohnungen im Trendbezirk Lend – ideal für Anleger

Stylische voll möblierte Kleinwohnungen im Trendbezirk Lend – ideal für Anleger

Inserat-Nr.: 264859238617 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:25 Uhr
€ 99.000 € 3.666,67/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 27 m²
Zimmer 1

Lage

8020 Graz
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 40, 53, 67 +1 weitere Bus · 40, 53 +2 weitere Fröbelpark
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Spar
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 27 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab Juli 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1995

Beschreibung

Anleger und Investoren aufgepasst.
Im gefragten Grazer Trendviertel Lend gelangt ein attraktives Anlegerpaket bestehend aus zwei kompakten Kleinwohnungen (jeweils ca. 27m2) zum Verkauf. Die Einheiten sind vollständig möbliert und ermöglichen eine sofortige Vermietung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.

Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und Nähe zur Innenstadt sorgt für stabile Nachfrage bei Studenten, Berufstätigen und Pendlern.

Durch die kompakten Wohnflächen ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial.

Ideal für Anleger, die ein unkompliziertes Investment mit sofortigem Ertragspotenzial suchen.

Fazit:
Klein. Effizient. Ertragsstark.
Attraktives Investment mit sofortigem Vermietungspotenzial.

Hinweis:
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fernwärme Zentralheizung Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
68,7 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.666,67
Kaufpreis € 99.000
Semiza Muminovic
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Semiza Muminovic
+43 67 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 264859238617 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:25 Uhr