Hochwertige Anlegerwohnung in aufstrebender Grazer Lage - Ihr Investment in eine wertbeständige Immobilie mit Zukunftspotenzial

Hochwertige Anlegerwohnung in aufstrebender Grazer Lage - Ihr Investment in eine wertbeständige Immobilie mit Zukunftspotenzial

Diese großzügige Anlegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Dank der stabilen Mieterstruktur und der zentralen Infrastruktur bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem begehrten Wohnviertel im Westen von Graz. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für kurze Wege ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Neben urbanem Komfort profitieren Bewohner von nahegelegenen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten steigert die Wohnqualität und sichert die langfristige Nachfrage nach Wohnraum.

Facts:

• Großzügige Wohnfläche von 65,5 m² mit optimaler Raumaufteilung

• Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für energieeffizientes Wohnen

• Monatliche Betriebskosten von nur € 117,80 netto

• Rücklagenbildung in Höhe von € 106,64 netto für nachhaltige Werterhaltung

• Sehr guter Zustand – keine offenen Sanierungsthemen

Highlights:

• Nachhaltige Mieterstruktur und hohe Wohnraumnachfrage in der Umgebung

• Wertbeständigkeit durch zentrale Lage und hochwertige Ausstattung

• Effiziente Beheizung durch moderne Zentralheizung mit Fernwärme

• Günstige Betriebskosten für eine attraktive Mietrendite

• Hohe Lebensqualität durch vielseitige Infrastruktur und Freizeitangebote

• Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

• Zukunftssichere Investition durch kontinuierliche Stadtentwicklung

• Langfristiges Wertsteigerungspotenzial aufgrund der gefragten Wohnlage

• Optimal für Kapitalanleger, die eine sichere und stabile Anlage suchen

Diese Wohnung stellt eine erstklassige Gelegenheit für Investoren dar, die in eine bestens erhaltene und strategisch gelegene Immobilie investieren möchten. Die Kombination aus Lage, Zustand und stabilen Betriebskosten macht sie zu einer lohnenden Kapitalanlage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Investment für Ihre Zukunft.

Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Lichtverhältnisse und Raumwirkung bestmöglich darzustellen.

Die Möblierung wurde mittels KI aus den Bildern entfernt. Dadurch können vereinzelt Artefakte oder leicht verschwommene Bereiche an Böden und Wänden entstehen.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.