GRÜNE RUHEOASE ZUR MITBENÜTZUNG ?ZENTRAL WOHNEN UND ENTSPANNT LEBEN

Inserat-Nr.: 585366942716 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 02:18 Uhr
€ 170.000 € 3.469,39/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 49 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

8020 Graz
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Zentrale und ruhige Lage

Öffentlicher Verkehr

Bus · 62, 65, 65A Bus · 62, 65 +1 weitere Georgigasse
~ 3 Min.
Zug · IC, IC 610, IC 611 +9 weitere Zug · IC, IC 610 +10 weitere Graz Hauptbahnhof
~ 9 Min.
Straßenbahn · 1 Georgigasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 49 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Keller Ja
Baujahr 1966

Beschreibung

Diese attraktive Stadtwohnung mit ca. 49 Quadratmeter Wohnfläche vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie ein komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im zweiter Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.Herzstück der Wohnung ist das großzügige,helle Zimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn und Schlafbereich schafft.
Besonders einladend präsentiert sich die geräumige Küche.Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein,während das separat gelegene WC zusätzlichen Komfort bietet.Eine Sicherheits und Brandschutztür im Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab.Ein besondere Highlight ist der Garten zur Mitbenützung.Er bietet eine schöne Möglichkeit,mitten in der Stadt entspannte Stunden im Grünen zu genießen.Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen und praktischen Stauraum.Die Zentrale und dennoch ruhige Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großzügige und helle Zimmer

- helle und moderne Küche

- Badezimmer mit Badewanne

- Wc separat

- Kellerabteil

- praktischer Lift

- Garten zur Mitbenützung

- hochwertiger Eingangstür mit Sicherheits und Brandschutzfunktion

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.469,39
Kaufpreis € 170.000
Mihaela Iacob
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 585366942716 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 02:18 Uhr