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Neubau - 2- Zimmer - Wohnung am Lend- Park, Graz Lend - TOP 306

Neubau - 2- Zimmer - Wohnung am Lend- Park, Graz Lend - TOP 306

Inserat-Nr.: 132496989582 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:22 Uhr
€ 215.000 € 4.182,88/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 51,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 9,21 m²

Lage

8020 Graz, Lastenstraße 14
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 100, 110, 120 +7 weitere Bus · 100, 110 +8 weitere Kalvariengürtel
4 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Smart City/Peter-Tunner-Gasse/tim
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
7 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
6 Min.
Bäckerei
7 Min.
Drogerie dm
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 51,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 9,21 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

Wohnen auf der Parkseite des Lebens!!

Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungsraum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So entsteht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkausfmöglichkeiten, Nähe zur Natur, Radweg.....all das befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diesem Wohnprojekt.

Zur Verfügung steht folgende Wohnung:

TOP 306: 3. OG ca. 51,40 m², 2 Zimmer, Terrasse

Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.61 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.182,88
Kaufpreis € 215.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 220,69
Heizkosten (netto) € 61,68
Monatliche Kosten (netto) € 220,69
Monatliche Kosten (brutto) € 248,93
Semiza Muminovic
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Semiza Muminovic
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 132496989582 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:22 Uhr