Moderne 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss

provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz – Erstbezug, mit Balkon, Loggia oder Terrasse

Das Wohnbauprojekt MUR|PUR in der Lagergasse vereint nachhaltige Bauweise, urbanen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Der moderne Neubau mit energieeffizientem Konzept und Photovoltaikanlagen bietet langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit.

Mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten spricht MUR|PUR sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Durchdachte Grundrisse und Grünblick sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten.

Die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Anleger profitieren von der starken Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, der ausgezeichneten Vermietbarkeit und nachhaltigen Bauweise – ideale Voraussetzungen für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung.

Ein weiterer Standortvorteil ist der nahegelegene Augarten, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Als Naherholungsgebiet an der Mur steigert er die Lebensqualität und Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich.

MUR|PUR bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lebensstil und nachhaltigem Investment – ein Zuhause mit Perspektive für Eigennutzer und Anleger.

Ihre Vorteile:

• Erstbezug & provisionsfrei kaufen
• Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz
• Vielfältige Grundrisse: 1–4 Zimmer, auch Penthouse
• Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
• Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder

• Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar

Zeitplan:

• Baubeginn: Q1/2026
• Geplante Fertigstellung: Q4/2027

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Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Der Eingang führt in den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, der idealen Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Ein modernes Badezimmer mit WC rundet das stimmige Wohnkonzept ab und bietet hohen Komfort im Alltag.

Highlights auf einen Blick:

• Heller Wohn-/Koch-/Essbereich
• Ruhiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Balkon

Kaufpreis Wohnung:

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 180.795,00 für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt € 160.993,00 zzgl. 20% USt.

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:

Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt € 27.120,00

Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 24.150,00 zzgl. 20% USt.

Ideal für Singles, Paare oder Anleger – lassen Sie sich jetzt persönlich beraten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.