Inserat
3-Zimmer-Gartenwohnung | ERSTBEZUG | 8020 Graz-Eggenberg

3-Zimmer-Gartenwohnung | ERSTBEZUG | 8020 Graz-Eggenberg

Inserat-Nr.: 367891358457 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 14:22 Uhr
€ 120.000 € 2.139,04/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 56,10 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

8020 Graz, Ungergasse 46
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 62, 710, 711 +1 weitere Bus · 62, 710 +2 weitere Karl-Morre-Schule
2 Min.
Straßenbahn · 17, 7 Karl-Morre-Straße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Hofer
4 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 56,10 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1899

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Laminat Parkett Gas Etagenheizung Zentralheizung Einbauküche Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
204,4 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,57  
F
Gültig bis 11.2032
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.139,04
Kaufpreis € 120.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 159,92
Sonstige Kosten € 120,50
Monatliche Kosten (netto) € 280,42
Monatliche Kosten (brutto) € 296,41
MSc. Stefanie Körbisser
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto MSc. Stefanie Körbisser
0043 ******
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Inserat-Nr.: 367891358457 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 14:22 Uhr