Exklusives Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse im 16. Obergeschoss! **Provisionsfrei**

Inserat-Nr.: 137555189582 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 11:12 Uhr
€ 890.974 € 8.001,56/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 111,35 m²
Zimmer 3
Stockwerk 16. OG
Balkon 311,32 m²

Lage

8020 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A, 710 +2 weitere Bus · 65, 65A +3 weitere Alte Poststraße
2 Min.
Zug · S61, S7 Graz Köflacherbahnhof
7 Min.
Straßenbahn · 17, 4, 7 Straßenbahn · 17, 4 +1 weitere Eggenberger Straße (Remisenausfahrt)
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
6 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Halici
3 Min.
Bäckerei
7 Min.
Drogerie Bipa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 111,35 m²
Zimmer 3
Stockwerk 16. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 311,32 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Wohnen über den Dächern der Stadt.

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und beeindruckende Ausblicke zu einem Wohnkonzept der besonderen Art.

Im 16. Obergeschoss eines modernen Neubaus gelegen, bietet diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung rund 111 m² Wohnfläche und ein einzigartiges Wohngefühl. Großzügige Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Mit rund 310 m² Freifläche eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Gestalten – von stilvollen Lounge-Bereichen über Outdoor-Dining bis hin zu privaten Ruheoasen mit unvergleichlichem Weitblick.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Zwei moderne Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine Garderobe ergänzen den durchdachten Grundriss.

Highlights auf einen Blick:

  • Exklusives Penthouse im 16. Obergeschoss
  • Ca. 111 m² Wohnfläche
  • Rund 311 m² Dachterrasse
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Zwei Badezimmer
  • Abstellraum und Garderobe
  • Kellerabteil
  • Beheizung mittels Nahwärme
  • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
  • Sofort verfügbar - Erstbezug
  • Provisionsfrei

Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: außergewöhnliche Freiflächen, urbanen Komfort und ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fußbodenheizung Nahwärme Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
17 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
Gültig bis 06.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.001,56
Kaufpreis € 890.974

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 312,89
Heizkosten (netto) € 133,62
Sonstige Kosten € 80,11
Monatliche Kosten (netto) € 526,62
Monatliche Kosten (brutto) € 587,70
Mag. Nadja Muhri
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Nadja Muhri
+43 66 ******
Logo Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Inserat-Nr.: 137555189582 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 11:12 Uhr