Kompaktes, modernes 3-Zimmer Raumwunder in Graz-Lend

Inserat-Nr.: 759841421296 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 17:22 Uhr
€ 219.000 € 3.333,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 65,70 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

8020 Graz

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 65,70 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Baujahr 2013

Beschreibung

Perfekt eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung auf kompaktem Grundriss mit ruhigem und sehr einladendem Wohnkomfort in Graz-Lend (Nähe Hauptbahnhof).

In kurzer Geh– bzw. Fahrraddistanz zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens (öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Hauptbahnhof, etc.), befindet sich diese Wohnung im 1. Stock einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2013.

Die Wohnung selbst überzeugt mit einer äußerst gelungenen Raumkonfiguration bestehend aus drei Zimmern, Vorraum, Abstellraum sowie getrenntem Bad und WC auf einer Größe von (nur!) 65,70 m², dem qualitätsvollen und bestens instand gehaltenen Zustand, sowie einer durch die Ost-Westausrichtung insgesamt sympathischen, hellen und darüber hinaus auch sehr gemütlichen Wohnatmosphäre.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,85  
A

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.333,33
Kaufpreis € 219.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 159,55
Heizkosten € 86,67
Monatliche Kosten (netto) € 309,20
Monatliche Kosten (brutto) € 342,49
Thomas Kormann
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
Gewerblich
Foto Thomas Kormann
+43 31 ******
Logo Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 759841421296 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 17:22 Uhr