Stilvoll Wohnen in Eggenberg: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage - Perfekt für Familien!

Inserat-Nr.: 838222675174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:20 Uhr
€ 219.000 € 2.778,48/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 78,82 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG

Lage

8020 Graz
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Sie ist in Richtung Nordwesten ausgerichtet und bietet somit einen schönen Blick auf die umliegenden grünen Hügel. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 66 Steinäckerstraße
~ 4 Min.
Straßenbahn · 17, 7 Wetzelsdorf
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 78,82 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 4,79 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1910
Sanierung 2006

Beschreibung

Als Anlage oder selbst gleich einziehen! Diese großzügige ca. 80 m² Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Wohn-Essbereich
  • Küche
  • Badezimmer mit WC
  • Abstellraum

Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich der Ihnen viel Platz für die ganze Familie bietet!

Die Infrastruktur könnte nicht besser sein! In der Umgebung finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, sowie eine Straßenbahnhaltestelle.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lebendige Umgebung mit allen Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Dusche Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Gartennutzung Klimaanlage Räume veränderbar Rollladen Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
102,9 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,88  
D
Gültig bis 04.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.778,48
Kaufpreis € 219.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 174,57
Sonstige Kosten € 56
Monatliche Kosten (netto) € 230,57
Monatliche Kosten (brutto) € 248,03
Anessa Mahmutbegovic
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Anessa Mahmutbegovic
+43 66 ******
Logo Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 838222675174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:20 Uhr