Inserat
Lend: Maisonette in Grünlage + TG + 2 Balkone + 2 Bäder - Blick zum Schlossberg - Top Lage & Ausstattung

Lend: Maisonette in Grünlage + TG + 2 Balkone + 2 Bäder - Blick zum Schlossberg - Top Lage & Ausstattung

Inserat-Nr.: 859589875174 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 12:01 Uhr
€ 495.000 € 5.051,02/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 98 m²
Zimmer 4
Balkon Ja

Lage

8020 Graz
© basemap.at
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innerstädtisch - an der Mur
sehr gut angebunden - Supermärkte, Schulen, Banken etc.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 53, 62 Kalvarienbrücke
~ 1 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Carnerigasse
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 98 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 2
Kellerfläche 6 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1992

Beschreibung

Delta-Immobilien bietet eine moderne Maisonette im 2. Stockwerk (ohne Lift) in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhauses zum Verkauf an.

Vom WZ und Schlafzimmer wurden aufgrund der Siedlungsaktivitäten keine Fotos gemacht.

Besichtigungen jederzeit möglich.

Ihre Vorteile:

1. Etage:

- Vorraum

- Ess- und Wohnraum

- Küche mit Markengeräten

- Bad mit Wanne + WM-Anschluß

- Schlafzimmer

- Balkon jeweils 4,08 qm

2. Etage:

- 2 Schlafzimmer

- weiteres Bad mit Bidet, WC + Fenster

- Balkon jeweils 4,08 qm

- alle Räume haben Zugang zu den Balkonen

- sehr moderne Architektur

- nur 6 Wohneinheiten in einem Haus

- Gartennutzung/Spielplatz

- Tiefgaragenplatz

- Parkettböden, Fliesen

- Wohnung wird neu ausgemalt

- es besteht bis zum nächsten Jahr noch ein gefördertes Darlehen

- uvm.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Einbauküche Badewanne Tiefgarage Fahrradraum Gartennutzung Gäste-WC Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,49  
Gültig bis 07.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.051,02
Kaufpreis € 495.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 297,15
Heizkosten (netto) € 136,10
Sonstige Kosten € 107,52
Monatliche Kosten (netto) € 540,77
Monatliche Kosten (brutto) € 597,71
Eva Janisch
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 859589875174 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 12:01 Uhr