Inserat
Charmante Garçonnière in Graz-EG mit Garten, Terrasse & Garage – 33m² zum Top-Preis!

Charmante Garçonnière in Graz-EG mit Garten, Terrasse & Garage – 33m² zum Top-Preis!

Inserat-Nr.: 975583142537 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:57 Uhr
€ 130.000 € 3.939,39/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 33 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG
Balkon 16 m²

Lage

8041 Graz
© basemap.at
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in ruhiger, sonniger Lage;
der sich in der Nähe befindende Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtugnen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +3 weitere Bus · 441, 500 +4 weitere Schule Engelsdorf
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 33 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Kellerfläche 3 m²
Balkon/Terrasse 16 m²
Gartenfläche 16 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1996

Beschreibung

Delta-Immobilien bietet eine Garconniere im EG eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses zu Verkauf an.

BK: € 197,70 incl. 10 % USt

HZ: € 20,00 incl. 20 % USt

Ihre Vorteile:

- Küche mit Fenster

- Eingangsbereich

- Wohn-Schlafzimmer ca. 21 qm

- Zugang zur Terrasse und Eigengarten

- Terrasse mit Süd-west Ausrichtung

- Markise vorhanden

- Bad/WC mit Fenster und Wanne

- TG-Pplatz

- trockenes Kellerabteil

- sehr ruhige Lage

- perfekte Single-Wohnung

- u.v.m.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Gas Zentralheizung Einbauküche Südwestbalkon Tiefgarage Massiv Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
83,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,53  
Gültig bis 01.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.939,39
Kaufpreis € 130.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 179,73
Heizkosten (netto) € 16,67
Monatliche Kosten (netto) € 196,40
Monatliche Kosten (brutto) € 217,70
Eva Janisch
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 975583142537 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:57 Uhr