Inserat
TOP-MODERNER WOHNHIT MIT GARTEN

TOP-MODERNER WOHNHIT MIT GARTEN

Inserat-Nr.: 214979438617 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 02:25 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 42 m²
Zimmer 2
Balkon 12 m²

Lage

8041 Graz
© basemap.at
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Ruhige und grüne Lage in Graz-Liebenau. Ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanbindung und Magna-Nähe sind schnell erreichbar).

Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +3 weitere Bus · 441, 500 +4 weitere Messendorfer Straße
~ 1 Min.
Zug · S3 Graz Liebenau-Murpark
~ 7 Min.
Straßenbahn · 4 Liebenau Murpark
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt PENNY
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 42 m²
Grundstücksfläche 25 m²
Zimmer 2
Balkon/Terrasse 12 m²
Baujahr 2021

Beschreibung

Modern, barrierefrei und sofort : Diese helle Erdgeschosswohnung (Baujahr 2021) liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse in Graz. Dank des makellosen Pflegezustands wirkt alles wie neu. Das Highlight des offenen Wohn-Essbereichs ist die maßangefertigte Premium-Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Arbeitsplatten in warmer Holzoptik und integrierten Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse und in den ca. 25 m² großen Privatgarten.Zukunftssichere Erdwärmetechnik (Tiefenbohrung) sorgt für minimale Fixkosten: Die Heizkosten liegen bei sensationellen ca. 4 ? im Monat!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ca. 12 m² Terrasse + ca. 25 m² gepflegter Privatgarten

- barrierefrei

- Sehr gepflegt, direkt bezugsbereit

- Heizkosten: Aktuell nur ca. 4,? ? pro Monat!

- Niedrige Betriebskosten

- Fußbodenheizung

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Luiza Turturea
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 214979438617 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 02:25 Uhr