Sonne, Ruhe und ein traumhafter Garten in Bestlage!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten und zugleich ruhigen Wohnlage im Bezirk Liebenau – direkt an der Mur. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur: Direkter Zugang zur Mur – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Sehr ruhige Wohngegend mit viel Grün und gepflegtem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Gute öffentliche Verkehrsanbindung – schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt. Rasche Erreichbarkeit der A2 Südautobahn sowie wichtiger Verkehrsanbindung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Hier wohnen Sie naturnah und entspannt – und sind dennoch in kurzer Zeit mitten im Stadtleben von Graz.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Moderne Gartenwohnung an der Mur – sonnige Ruhelage mit besonderem Wohlfühlfaktor!
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Garten, sonniger Südwest-Ausrichtung und einer idyllischen Ruhelage direkt an der Mur. Moderne Ausstattung, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.
Die Highlights auf einen Blick
Diese hochwertige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik sowie ein gepflegtes Wohnumfeld.
- Wohnfläche: ca. 86,72 m²
- 3 Zimmer davon 2 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich
- Moderne Küche mit Kochinsel, Induktionsherd & neuem Geschirrspüler
- Großer Garten + Terrasse (SW-Ausrichtung) – perfekte Sonnenlage
- Baujahr 2011 – zeitgemäßer Standard
- Bad mit Fenster – groß & modern
- Separates WC mit Fenster & Waschbecken
- Großzügiger Flur
- Luftwärmepumpe & Solaranlage – energieeffizient
- Kellerabteil & Parkplatz inklusive
- Hochwertige Böden: Laminat & Fliesen
Wohnhaus mit nur 4 Parteien auf 2 Etagen – ruhig, familiär und angenehm privat.
Ein Zuhause zum Ankommen und Durchatmen
Stell dir vor, du öffnest morgens die Terrassentür und trittst barfuß in deinen eigenen Garten. Die Sonne steht schon leicht schräg und taucht alles in warmes Licht. Kein Verkehrslärm, nur Ruhe – und vielleicht das leise Rauschen der Mur in der Nähe.
Der großzügige Wohnbereich wird schnell zum Mittelpunkt deines Alltags: gemeinsames Kochen an der Kücheninsel, lange Abende mit Freunden oder einfach entspannt auf der Couch den Tag ausklingen lassen. Die großen Fenster holen das Licht herein und verbinden Innen- und Außenraum auf angenehme Weise.
Hier lebt man nicht einfach – man kommt an. Die ruhige, gepflegte Wohnanlage mit nur wenigen Parteien schafft eine fast schon private Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ein Ort, der Rückzug bietet und gleichzeitig Raum für Leben, Familie und schöne Momente.
Jetzt Besichtigung sichern!
Solche Objekte sind selten – vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 23 17.
Ich freue mich auf Ihren Anruf,
Beatrix Scherer
Roderick Scherer Immobilien GmbH
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