Ihre grüne Wohlfühloase in Graz-Liebenau: 4 Zimmer, 288 m² Garten & 37 m² Terrasse – zukunftssicher mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage. Baustart erfolgt - Arbeiten vor Ort starten in Kürze

Ihre grüne Wohlfühloase in Graz-Liebenau: 4 Zimmer, 288 m² Garten & 37 m² Terrasse – zukunftssicher mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage. Baustart erfolgt - Arbeiten vor Ort starten in Kürze

Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause – exklusive Wohnung in Graz-Liebenau!

Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlich großzügigen Freiflächen und bietet ein ideales Zuhause für alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten überzeugt diese Einheit durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie einen beeindruckenden Eigengarten – ein echtes Unikat am Grazer Wohnungsmarkt.

Facts:

• Nachhaltige Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach
• 88,88 m² optimal geschnittene Wohnfläche
• Großzügige Terrasse mit 37,33 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
• Eigengarten mit beeindruckenden 288,09 m² – Ihr privates Grünparadies
• Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 31,24 m² als zentraler Lebensmittelpunkt
• Zwei Stellplätze in der Tiefgarage zusätzlich erwerbbar (je € 27.500)
• Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur

Raumaufteilung:

• Zimmer 1: 11,26 m²
• Zimmer 2: 10,56 m²
• Zimmer 3: 10,56 m²
• Wohn-Ess-Koch-Bereich: 31,24 m²
• Badezimmer mit Fenster: 6,67 m²
• Separates WC: 2,04 m²
• Vorraum: 12,64 m²
• Abstellraum: 3,91 m²

Highlights, die begeistern:

• Großzügiger Eigengarten mit über 288 m² – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende
• Weitläufige Terrasse mit über 37 m² für sonnige Stunden im Freien
• Direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich und zwei Schlafzimmern
• Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Koch-Bereich
• Drei flexibel nutzbare Zimmer für individuelle Wohnkonzepte
• Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Praktischer Abstellraum und zusätzliches Kellerabteil
• Barrierefreier Zugang durch Lift und durchdachte Planung
• Energieeffizienz auf Top-Niveau: Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung & Raffstores für niedrige Betriebskosten

Projektstatus:

• Vorverwertungsquote erreicht!
• Das Projekt wird realisiert, derzeit laufen die Vorbereitungen – Baubeginn vor Ort in Kürze.
• Geplante Übergabe bis 30.11.2027

Ihr privates Paradies: Exklusives Wohnen mit großzügigem Garten und Terrasse – ein seltenes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
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Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.