Graz - Liebenau: Erstbezug! Ihr Penthaus im Grünen mit 360° Terrasse & City-Anbindung

Penthaus mit Charakter und viel Grün!

Willkommen in einem Zuhause, das neue Maßstäbe setzt: Dieses außergewöhnliche Penthaus vereint moderne Architektur, luxuriösen Wohnkomfort und ein unvergleichliches Raumgefühl auf höchstem Niveau.

Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Das absolute Highlight ist die beeindruckende, rund 103 m² große Terrasse, die sich einmal um die gesamte Wohnung zieht. Dadurch genießen Sie Freiflächen in alle Himmelsrichtungen – Sonne zu jeder Tageszeit und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Ein besonderes Detail, das dieses Penthouse einzigartig macht: Von jedem einzelnen Raum – sogar vom Badezimmer – gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Innen- und Außenbereich verschmelzen hier zu einem offenen, lichtdurchfluteten Lebensraum.

Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und hell und bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und eine getrennte Toilette – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice.

Ein weiteres Highlight ist der Lift mit direktem Zugang in die Wohnung, der ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität garantiert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten – ein Wohngefühl, das Ruhe und Qualität vereint.

Als Erstbezug genießen Sie hier modernes Wohnen auf höchstem Niveau – hochwertig, stilvoll und bereit für Ihren Einzug.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Garagenplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind, sowie einen großzügigen Kellerraum mit ca. 12 m² inklusive eigenem Wirtschaftswaschbecken – ideal für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzung.

Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Statement.
Ein Ort, der beeindruckt. Ein Zuhause, das begeistert.

Zusätzlich steht im selben Haus eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die sich ideal als Ergänzung anbietet. Diese eignet sich beispielsweise hervorragend für eine Pflegesituaion, als getrenntes Büro, für Gäste oder als separate Einheit für Angehörige.

Für Sie zusammengefasst:

• Ca. 113 m² Wohnfläche mit durchdachtem, modernem Grundriss
• Ca. 103 m² große Rundum-Terrasse mit Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen
• Terrassenzugang von allen Räumen – sogar vom Badezimmer
• Lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohnambiente
• Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Zwei weitere Zimmer (ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice)
• Zusätzliches Badezimmer sowie separate Toilette
• Direkter Liftzugang in die Wohnung – exklusiv und komfortabel
• 2. Obergeschoss in kleiner Wohnanlage mit nur 5 Einheiten
• Erstbezug
• 2 Garagenplätze im Kaufpreis inkludiert
• Großer Kellerraum (ca. 12 m²) mit eigenem Wirtschaftswaschbecken
• perfekte Kombination aus Ruhelage im Grünen und unmittelbarer Stadtnähe
• Fußläufig zum Murpark: sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke, Drogeriemärkte, Shops & Gastronomie bequem erreichbar
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Kaufpreis: € 840.000,-
• 2 Tiefgaragenplätze verfügbar (€ 25.000,- pro Stellplatz)
• Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Ebenfalls im Haus verfügbar: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche und 10 m² Balkon

Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil:
Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen – diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter 0664 2323569!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.