UlLi: Tradition trifft Zeitgeist im Bauherrnmodell
Lage
Das Bauherrenmodell UlLi in der Ulrich-Lichtenstein-Gasse 19 in Graz Liebenau in perfekter Vermietlage: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, Bus und Zug, alles innerhalb weniger Gehminuten erreichbar; Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Drogerien und lokale Geschäfte in der Umgebung gesichert. Für medizinische Versorgung sorgen mehrere Hausärzte, Apotheken; Freizeitangebot im 10 Gehminuten entfernten Maria-Cäsar-Park, der Stadtstrand Graz mit seinem neuen Puchsteg und perfekter Anbindung zum Murradweg runden das Freizeitangebot ab. Auch Kindergärten, Schulen und die Technische Universität Graz befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien und Studierende attraktiv macht.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Projektinformationen
Projektbeschreibung
Das Investment:
Steuerliche Effekte: Durch die Abschreibung der Werbungs- und Herstellungskosten über 15 Jahre reduzieren sich die steuerlich relevanten Einkünfte.
Sicherheit: Ihr Kommanditanteil wird im Firmenbuch eingetragen, das Objekteigentum im Grundbuch gesichert – für volle Transparenz und Nachvollziehbarkeit.
Öffentliche Förderungen: Das Projekt erfüllt sämtliche Kriterien des Landes Steiermark für eine sogenannte Assanierung und profitiert damit von den vorgesehenen Fördermöglichkeiten.
Inflationsschutz: Indexierte Mieterträge und die potenzielle Wertsteigerung der Immobilie tragen zum Erhalt und zur Entwicklung Ihres Vermögens bei.
Umfassende Projektbegleitung: Von Finanzierung über Bauabwicklung bis hin zu Vermietung, Verwaltung und steuerlicher Begleitung – wohninvest organisiert für Sie alle wesentlichen Schritte.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.