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FÜR ANLEGER - SMARTES CITY-APARTMENT IN TOPLAGE ? EFFIZIENT, LEISTBAR & PERFEKTE ANBINDUNG

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Inserat-Nr.: 972854514253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:11 Uhr
€ 107.000 € 3.242,42/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 33 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

8042 Graz
© basemap.at
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Beliebter Stadtteil St. Peter, beste Infrastruktur, alles in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 440, 510 +2 weitere Bus · 430, 440 +3 weitere Hubertusstraße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 33 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Keller Ja

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer Etagen-Wohnung in Graz ist ideal für Anleger, Studenten und Pendler. Mit einer Wohnfläche von 30 m² und niedrigen Betriebskosten ist sie einfach zu vermieten. Die Lage in der Nähe von über 20.000 Studenten macht sie besonders attraktiv. Die Wohnung ist leicht möblierbar und bei Pendlern als Zweitwohnsitz sehr beliebt. Eine schnelle Weitervermietung ist garantiert!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sehr gut vermietbar ? starke Nachfrage durch über 20.000 Studenten
- niedrige Betriebskosten ? ideal für Anleger
- einfach möblierbar ? perfekt für Sofortvermietung
- beliebt bei Pendlern ? ideal als Zweitwohnsitz
- hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen ? schnelle Weitervermietung garantiert
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Rollstuhlgerecht

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.242,42
Kaufpreis € 107.000
Danijel Markovic
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 972854514253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:11 Uhr