Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Peter | individuelle Gestaltung möglich!

Inserat-Nr.: 794411321296 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 23:19 Uhr
€ 271.553 € 6.171,66/m²
Fläche 44 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 7 m²

Lage

8042 Graz

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 44 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 1
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkonfläche 7 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Diese hochwertig geplante Wohnung bietet auf rund 44 m² ein durchdachtes Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein Badezimmer mit WC ergänzt den funktionalen Grundriss.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Dank der kompakten Größe und des attraktiven Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer/innen als auch als wertbeständige Anlage.

Die zentrale Lage in Graz–St. Peter bietet kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich bequem in der Nähe. So genießen Sie eine attraktive Verbindung aus urbaner Infrastruktur und privatem Rückzugsort im Grünen.

Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.
Der Kaufpreis ist ein Bruttopreis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Klimaanlage Räume veränderbar Massiv Fernblick Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,79  
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.171,66
Kaufpreis € 271.553
Mag. Philipp Ramitsch
VENTA Real Estate Group
Gewerblich
+43 67 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 794411321296 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 23:19 Uhr