Inserat
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in der Grazer Terrassenhaussiedlung

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in der Grazer Terrassenhaussiedlung

Inserat-Nr.: 121136989582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 18:02 Uhr
€ 385.000 € 4.927,68/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 78,13 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Loggia Ja

Lage

8042 Graz

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 78,13 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 5,63 m²
Baujahr 1977

Beschreibung

In einer der architektonisch außergewöhnlichsten und interessantesten Wohnanlagen Österreichs präsentiert sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung als wahres Wohnjuwel. Die Grazer Terrassenhaussiedlung verbindet einzigartige Architektur, großzügige Grünflächen und ein unvergleichliches Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß in besonders ruhiger Situierung und überzeugt durch eine ungemein großzügige Raumaufteilung, exklusive Ausstattungsdetails, einen attraktiven Loggia-/ Terrassenbereich und einen eigenen Tiefgaragenparkplatz.

Erst vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend saniert, verleihen maßgefertigte Einbaumöbel und stilvolle Feinheiten den Räumen eine klare, elegante Linie.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
106,3 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,56  
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.927,68
Kaufpreis € 385.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 204,16
Heizkosten € 51,83
Monatliche Kosten (netto) € 420,57
Monatliche Kosten (brutto) € 452,34
Thomas Kormann
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
Gewerblich
Foto Thomas Kormann
+43 31 ******
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