Best of Terrassenhaus! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung für Genießer

Inserat-Nr.: 121136989582 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 16:27 Uhr
€ 339.000 € 4.338,92/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 78,13 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Loggia Ja

Lage

8042 Graz

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 78,13 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 5,63 m²
Baujahr 1977

Beschreibung

In einer der architektonisch außergewöhnlichsten und interessantesten Wohnanlagen Österreichs präsentiert sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung als wahres Wohnjuwel. Die Grazer Terrassenhaussiedlung verbindet einzigartige Architektur, großzügige Grünflächen und ein unvergleichliches Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß in besonders ruhiger Situierung und überzeugt durch eine ungemein großzügige Raumaufteilung, exklusive Ausstattungsdetails, einen attraktiven Loggia-/ Terrassenbereich und einen eigenen Tiefgaragenparkplatz.

Erst vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend saniert, verleihen maßgefertigte Einbaumöbel und stilvolle Feinheiten, welche im Kaufpreis allesamt enthalten sind, den Räumen eine klare, elegante Linie.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit beinahe 52 m² und direktem Zugang zur einladenden Loggia. Die perfekt ausgestattete Küche überzeugt durch modernes Design, hochwertige Geräte und optimale Funktionalität - ideal für alle, die Genuss und Wohnqualität verbinden möchten. Für unerwarteten zusätzlichen aber praktischen Stauraum sorgt ein, über eine versteckte Leiter im Vorraum erreichbarer Dachboden.

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und setzt die hochwertige Ausstattung konsequent fort. Das stilvolle Badezimmer rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Diese exklusive Wohnung vereint hochwertiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur und großzügige Freiräume in perfekter Weise. Ein ideales Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Design und besondere Wohnkultur. Einfach nur den Wohnungsschlüssel überdrehen, einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
106,3 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,56  
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.338,92
Kaufpreis € 339.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 204,16
Heizkosten € 51,83
Monatliche Kosten (netto) € 420,57
Monatliche Kosten (brutto) € 452,34
Thomas Kormann
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
Gewerblich
Foto Thomas Kormann
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 121136989582 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 16:27 Uhr