Inserat
St. Peter - 3 Zimmer GARTEN Wohnung mit großem Eigengarten in BESTLAGE

St. Peter - 3 Zimmer GARTEN Wohnung mit großem Eigengarten in BESTLAGE

Inserat-Nr.: 927477714253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:25 Uhr
€ 379.941 € 6.622,64/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 57,37 m²
Zimmer 3
Terrasse 20 m²

Lage

8042 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 30 Karmeliterplatz
~ 2 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
~ 5 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Schloßbergbahn
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Hemptheke (BHG Greenfield)
~ 5 Min.
Supermarkt good taste Asian Shop
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 57,37 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 20 m²
Gartenfläche 96 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2027

Beschreibung

Mit einmaliger St. Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55:

Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern.

Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen-

Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab.

Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St. Peter Bestlage!

Top 3 Zimmer Garten WohnTRAUM:

Die Wohnung im EG besticht durch ihre durchdachte Aufteilung:

-Wohnbereich mit offener Küche, Ausgang auf die 20m2 große, überdachte Terrasse, Privatgarten mit fast 100 m2- alles Süd-West seitig orientiert.

- 2 geräumiges Schlafzimmer extra

-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

-Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Platz, der ab Euro 25.000,- extra kostet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.622,64
Kaufpreis € 379.941

Dokumente

PT 55 GW 3ZI_Top04b.pdf
MA, MBA Berit Senger
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto MA, MBA Berit Senger
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Inserat-Nr.: 927477714253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:25 Uhr