NEUBAU Das EMIL sonnige 3ZI mit Balkon/West in den Innenhof

Inserat-Nr.: 412213365286 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 14:36 Uhr
€ 399.000 € 6.036,31/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 66,10 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

8042 Graz, Emil-Ertl-Gasse 10
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 64, 64E Paul-Keller-Gasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
3 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 66,10 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon/Terrasse 11,86 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet großartige, sonnige Eigentumswohnungen in schöner Lage

Alle Vorteile im Überblick:

> NEUBAU Wohnprojekt mit nur 18 Wohneinheiten
> feine, hochwertige Architektenplanung, mit Baudurchführung aus einer Hand
> durchdachter Grundriss
> Bauweise ökologisch nachhaltig, Bau-Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung
> Energieeffizienz, Energieausweis steht zur Verfügung
> Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung
> Außenraffstores elektrisch mit Fernbedienung
> großzügige Balkone mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss
> Warmwasser-Fußbodenheizung
> durchdachte Elektro- Infrastruktur
> Kellerabteil
> Lift
> Tiefgarage TG Platz optional 24.000,-

INNENRAUM TOP 15

- Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug

- großzügiger Balkon West in den Innenhof
- Wohnzimmer (Küchenplanung Anschlüsse vorbereitet) mit Balkonzugang
- 2 getrennt begehbare Zimmer, eines mit Balkonzugang
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Fenster, Echtglastrennwände, Markensanitär
- WC getrennt mit Handwaschbecken, Fenster
- Vorraum, Abstellraum

Lage: Emil-Ertl-Gasse 10, ruhige Einfamilienhaus-Umgebung, nahe Murpark, Autobahnauffahrt Ost

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Tiefgarage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.036,31
Kaufpreis € 399.000
Renate Herzeg
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 412213365286 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 14:36 Uhr