Luxuriös wohnen. Ruhig leben. Ankommen in einer der exklusivsten Lagen von Graz! PROVISIONSFREI!

Luxuriös wohnen. Ruhig leben. Ankommen in einer der exklusivsten Lagen von Graz! PROVISIONSFREI!

In der begehrten Petersbergenstraße 90A entsteht ein außergewöhnlich privates Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere suchen, klein, fein und kompromisslos exklusiv. Mit nur drei Wohneinheiten bietet dieses Projekt ein Wohngefühl, das man in Graz nur selten findet, intim, hochwertig und fernab anonymer Großprojekte. Die Wohnung Top 2 erstreckt sich über rund 107 m² Wohnfläche und vereint moderne Architektur, großzügige Freiflächen und ein elegantes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Durch die besondere Hanglage befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss und bietet dadurch ein angenehmes Gefühl von Weite, Privatsphäre und gehobenem Wohnen. Das Herzstück dieser Luxuswohnung ist der offene Wohnbereich mit direktem Bezug ins Freie. Die beeindruckende Terrasse mit ca. 47 m² erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und schafft einen exklusiven Platz für entspannte Morgenstunden, elegante Dinnerabende oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit ca. 138 m² Fläche. Er verleiht der Wohnung eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Rückzugsort – ideal für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und Lebensqualität schätzen. Die Lage in Graz-St. Peter zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen der Stadt. Die Petersbergenstraße steht für Ruhe, Grünraum und gehobenes Wohnumfeld, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind gut erreichbar, während die unmittelbare Umgebung ein exklusives, privates Wohngefühl vermittelt.

Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Statement für Stil, Qualität und anspruchsvolles Wohnen!

Highlights auf einen Blick:

• ca. 107m² Wohnfläche
• ca. 47m² Terrasse
• ca. 138m² Eigengarten
• durch Hanglage im 1. Obergeschoss
• exklusives Wohnprojekt mit nur 3 Einheiten
• riesengroßes Kellerabteil mit 14m²
• ruhige Luxuslage in der Petersbergenstraße 90A, 8042 Graz
• Betriebskosten Top 2: € 355,54 brutto/Monat
• Betriebskosten TG: € 18,21 brutto/Monat
• Heizkosten: € 111,54 brutto/Monat, Luftwärmepumpe
• Immobilienverwaltung: Mag. Lasserus
• Anleger-Kaufpreis Top 2 netto: € 609.340,00
• Anleger-Kaufpreis TG-Parkplatz netto: € 24.750,00
• Baubeginn 2026
• Übergabe 2027
• PROVISIONSFREI!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.