Gepflegt, sonnig, großzügig, ruhig: Wohnung in St. Peter - bei Waltendorf - Terrasse, Balkon, Garten, 2 Parkplätze, 5 Zimmer+Küche,

Inserat-Nr.: 843858175174 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 12:15 Uhr
€ 420.000 € 4.133,45/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 101,61 m²
Zimmer 5,5
Stockwerk EG
Balkon Ja

Lage

8042 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 60 Kaiserwirt
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 101,61 m²
Zimmer 5,5
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1995
Sanierung 2019

Beschreibung

Die Wohnung (Maisonette) mit zwei Parkplatzen und zwei Kellerabteilen befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im EG und OG.

Raumaufteilung: Eingangsebene/EG: Vorraum, Küche mit Platz für einen Esstisch, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Zimmer, Treppenaufgang in das
1.OG: Vorraum, 3 Extra begehbare Zimmer, Badezimmer. Im OG kann ein kleiner Balkon von zwei der 3 Zimmer direkt begangen werden.

Aufgrund der leichten Hanglage des Gebäudes gelangt man einerseits über eine kleine Wendeltreppe in Garten bzw. über einen Weg beim Haus (siehe Skizze).

Die beliebte Wohngegend bietet eine sehr gute Infrastruktur. Bus-Haltestelle rund 75m o 170 m.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schillerplatz in rund 9 Minuten, die Volksschule Graz Waltendorf in rund 6 Minuten oder das LKH-Klinikum in 15 Minuten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fertigparkett Gas Zentralheizung Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Dusche Parkplatz Fahrradraum Abstellraum WG geeignet Rollladen Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
75,2 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.133,45
Kaufpreis € 420.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 216
Heizkosten (netto) € 101,61
Sonstige Kosten € 135
Monatliche Kosten (netto) € 452,61
Monatliche Kosten (brutto) € 494,53
Gudrun Vollath-Popp
Popp Immobilien
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 843858175174 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 12:15 Uhr